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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi a 2.400.000 € (cod.64299229)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 2.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza Giuseppe Garibaldi nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11707 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.402 €/m² e
9.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLVERIFICIO - BARBIERA - VAIANA -). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
F476 Prestigiosa Villa singola, nuova realizzazione, monopiano con parco, dependance, cantina e piscina, in “Stile Minimal”, a Forte dei Marmi, a poche centinaia di metri dallo storico Fortino Lorenese (oggi P.zza Garibaldi). 6 vani, 4 camere da letto, 4 bagni, cantina/lavanderia, dependance, giardino piscina. Superficie villa: circa 205 mq (unico piano) Superficie parcheggio: 90 mq Cantina/lavanderia: 33 mq Giardino esclusivo: 1200 mq Dependance: 44 mq Tutti i comfort (tecnologie green avanzate, ), racchiusi nel piacevole gusto estetico moderno, sposato al lusso sofisticato, con materiali di alto livello e finiture contemporanee. Inoltre, il progetto si è prefissato come obiettivo, garantire tutti gli ambienti senza barriere architettoniche e senza limiti che favorisca l’autonomia delle persone, con ridotta capacità motoria. La Villa si sviluppa su un unico piano, luminosissima, in rapporto diretto con il verde del giardino in stile “Architettura Organica”. Prevedendo una grande zona giorno open-space (con ampia e moderna cucina dotata di dispensa), caratterizzata da splendide vetrate, irradiata anche di luce zenitale, attraverso un moderno lucernario, posto sul caratteristico tetto effetto camino che ne garantisce, inoltre, una ventilazione naturale. La zona notte composta da 4 camere da letto, di cui 2 matrimoniali, ciascuna con un vano bagno esclusivo, 2 doppie, con ampio vano bagno a comune e a servizio della zona giorno (tutti i vani bagno sono dotati di finestra). Basement, direttamente collegato all’abitazione da una comoda scala interna), ad uso cantina per vini, lavanderia, locale tecnologico ed eventuale zona benessere. La Villa è circondata da un giardino esclusivo di oltre 1.200 mq, (con spazi esterni e aree a verde, fornite di essenze arboree e arbustive autoctone di pregio, aree relax, gazebi, loggiati, e una suggestiva piscina, che rendono piacevolmente vivibile la prestigiosa proprietà, in ogni momento dell’anno. La piscina con vasca interrata a sfioro (esposizione sud-ovest, come garanzi[…]
