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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi a 4.500.000 € (cod.642982b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 4.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
4.500.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.737 €/m² e
12.694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forte dei Marmi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Altus Realty
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con balcone con garage
Appartamento unico nel suo genere che si sviluppa su una superficie di 300 mq, suddiviso su due piani con giardino privato e annesso situato nel centro di Forte dei Marmi, a meno di 1500 metri dal mare. Terrazza abitabile con accesso diretto al giardino privato e all'annesso esterno. Due piani uniti ma con ingressi indipendenti. Il primo piano è composto da un magnifico ingresso molto luminoso e accogliente, una camera matrimoniale con bagno en suite e un ulteriore bagno per gli ospiti. Ampio soggiorno con grandi vetrate scorrevoli che danno accesso diretto alla terrazza con vista sul verde del giardino. Cucina moderna completamente attrezzata con balcone. L'ingresso è imponente, con la scala che conduce al piano superiore, servito da tre camere da letto (ciascuna con bagno privato e cabina armadio). Pavimenti in parquet nelle camere da letto e preziosi mosaici Sicis in soggiorno e cucina. Completamente arredato con finiture di pregio. Il piano seminterrato, a cui si può accedere sia dall'interno che dall'esterno, ospita un annesso di circa 50 mq, la lavanderia, una camera di servizio, un bagno e una piccola cucina. La proprietà offre un garage coperto con posto auto. Questa elegante residenza dispone di tutti i comfort per rendere indimenticabile il vostro soggiorno a Forte dei Marmi
