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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi a 950.000 € (cod.64297dfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.270 €/m² e
8.116 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forte dei Marmi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone senza ascensore
FORTE DEI MARMI, ad un km dalla spiaggia e a circa 700 mt dal centro storico in in un contesto signorile tranquillo, proponiamo in vendita attico di 95 mq in ottime condizioni corredato da una resede esterna con accesso carrabile per poter parcheggiare un'auto. L'immobile, sito al primo piano, è composto da disimpegno, una camera matrimoniale con accesso al balcone, una bagno con vasca idromassaggio e doccia, una camera doppia ed una camera singola; al piano secondo troviamo un luminosa zona giorno open space con area soggiorno ed area pranzo con accesso alla terrazza di 15 mq che offre una vista panoramica sulle Alpi Apuane, ideale per pranzi e cene all'aperto, una cucina, un ripostiglio ed un bagno con box doccia rivestito in mosaico. L'attico dispone di ottime rifiniture: nel reparto giorno il solaio è con travi e travicelli in legno tinteggiati color panna, la pavimentazione è in gres porcellanato, gli infissi di ampie dimensioni sono in pvc con vetro camera, ed è inoltre dotato di aria condizionata
