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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi a 4.600.000 € (cod.64297de8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 4.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE) a
4.600.000 € per una
superficie commerciale di
313 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14696 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.878 €/m² e
12.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE
via Carlo Botta, 18, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Lussuosa dimora di nuova costruzione in di 340 mq circa dotata di giardino e magnifica piscina nella esclusiva località balneare di Forte dei Marmi. Questa splendida villa è indipendente su quattro lati e disposta su due livelli (piano terra e primo piano). La disposizione interna prevede: ingresso, ampio living affacciato sul giardino, cucina abitabile, quattro camere da letto totali (due camere matrimoniali con bagno privato al piano terra e due camere matrimoniali con bagno privato al primo piano). Completano la proprietà una loggia di 50 mq, un meraviglioso giardino che circonda la villa con piscina di 119 mq circa e tre posti auto. Richiesta € 4.600.000 - Consegna prevista entro Dicembre 2024. TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Telefono/Whatsapp: (+39) 3801468792 tommasopapiniimmobiliare@gmail.com La mappa e l'indirizzo, per garantire la privacy dei proprietari, non sono reali e l'indirizzo potrebbero non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e rappresentano il progetto di ristrutturazione in atto. La presente scheda non costituisce pertanto forma di contratto
