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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 2.500.000 € (cod.642955c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
267 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9363 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.509 €/m² e
11.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per case indipendenti (da 6.195 €/m² a 11.190 €/m²) e per ville (da 6.185 €/m² a 11.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
8.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
P.M.Soluzioni Immobiliari di Erbini Maria
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina di nuova costruzione di recente costruzione
Nella prestigiosa zona di Vittoria Apuana a Forte dei Marmi, sorge questa esclusiva villa singola di recente costruzione, rappresentando un'opportunità di investimento senza pari. Situata in una splendida zona residenziale a soli circa 200 metri dalla spiaggia, questa proprietà si distingue per la sua posizione riservata e la vicinanza al mare. La villa principale, disposta su due piani fuori terra, offre circa 200 mq di spazi abitabili impeccabili. Al piano terra, un accogliente soggiorno, una cucina ben attrezzata, un pratico ripostiglio e tre camere da letto accolgono gli ospiti in un'atmosfera di comfort e raffinatezza. Due bagni completi di ogni comfort assicurano il massimo della funzionalità. Al primo piano, due ulteriori camere da letto, una camera armadi, due bagni e una bella terrazza abitabile aggiungono ulteriore pregio a questa dimora esclusiva. Oltre alla villa principale, una seconda unità abitativa di circa 60 mq offre un'opportunità aggiuntiva di reddito. Con ingresso indipendente, cucina a vista con zona pranzo, una camera da letto doppia, una camera da letto singola e un bagno, questa unità completa l'offerta abitativa della proprietà, offrendo spazi versatili e funzionali. La presenza di una veranda e di un posto auto interno alla proprietà aggiungono ulteriori comfort e praticità a questa dimora di prestigio. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche uniche, questa villa rappresenta un investimento ideale nella rinomata zona della Versilia, garantendo un elevato rendimento sia in termini di affitti che di valore immobiliare nel tempo. In conclusione, questa villa a Vittoria Apuana è molto più di una semplice dimora: è un'opportunità di investimento concreta e vantaggiosa, capace di offrire un ritorno economico sicuro e duraturo in uno dei luoghi più esclusivi e ambiti della Toscana. Maggiori info al 3491648842 o 3899381105
