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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale a 2.200.000 € (cod.64283a80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Roma Imperiale, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14864 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.720 €/m² e
12.687 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per appartamenti (da 7.200 €/m² a 13.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre nella zona di Roma Imperiale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roma Imperiale) è pari a
10.340 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
P.M.Soluzioni Immobiliari di Erbini Maria
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto
Forte dei Marmi, Roma Imperiale, appartamento in vendita.. Vieni a scoprire l'eleganza senza pari di questo appartamento collocato a Roma Imperiale, situato nella rinomata località di Forte dei Marmi. Questa sfiziosa dimora di circa 143 mq catastali. si estende su tutto il piano terreno di una prestigiosa palazzina di charme, composta solo da 3 unità, garantendo un'atmosfera di esclusività assoluta. L'accesso e’ indipendente tramite corte privata esterna, circondata da alte siepi, garantendo massima privacy rispetto alla pubblica via, una piccola oasi di tranquillità ideale per gustare pranzi e cene all'aperto. L’ampia zona living e’ caratterizzata da un luminoso soggiorno che si divide tra un'area relax con comodi divani e una zona pranzo accogliente. Adiacente al soggiorno, vi e’ la cucina completamente attrezzata, che comunica con l'area pranzo esterna. Il reparto notte prevede un bagno, una piccola camera singola adatta al personale di servizio e tre camere matrimoniali, di cui due con bagno privato en suite. L'appartamento con giardino esclusivo è venduto con un comodo posto auto, situato nella corte comune sul retro della proprietà, garantendoti una soluzione di parcheggio privata. Situato a soli 200 metri dal mare! Nel prezzo sono inclusi gli arredi. Maggiori info al 3491648842 oppure 3899381105
