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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi a 2.000.000 € (cod.6417f139)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.299 €/m² e
8.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAZZINI DI BUZZI FIORELLA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare
Villa singola completamente da ristrutturare situata in una zona tranquilla e a solo 400 metri dal mare, edificata su 2 livelli, con una superficie totale di circa 200 metri quadrati. La struttura, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, conserva un fascino intramontabile. La semplice ipotesi progettuale che presentiamo ha le seguenti caratteristiche: Piano terra: Entrando, ti accoglie un ampio ingresso che potrebbe essere trasformato in una zona living aperta, con un salone spazioso e una cucina a vista. Qui si potrebbe già prevedere una prima camera con bagno privato, sfruttando una stanza laterale di dimensioni generose, magari con accesso diretto al giardino o a un piccolo patio. Inoltre è stato ricavato un bagno di cortesia. Primo piano: Salendo una scala interna, probabilmente in legno o pietra da restaurare, si accede a un disimpegno centrale che distribuisce altre 3 camere tutte con bagno privato. Questa villa, una volta ristrutturata, combinerebbe il fascino del passato con il comfort moderno, ideale per una famiglia numerosa o come investimento
