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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 1.400.000 € (cod.640966e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.408 €/m² e
7.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLVERIFICIO - BARBIERA - VAIANA -) per case indipendenti (da 6.215 €/m² a 11.155 €/m²) e per ville (da 6.130 €/m² a 11.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
8.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAZZINI DI BUZZI FIORELLA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
La villa in vendita si trova nella zona di Vittoria Apuana a Forte dei Marmi, uno dei luoghi più esclusivi della Toscana. L'immobile è stato edificato negli anni 70 e lo stato di conservazione attuale richiede interventi di ristrutturazione per essere portato al massimo delle potenzialità, questo permette personalizzarlo secondo i propri gusti e desideri. Abbiamo inserito una ipotesi progettuale di recupero del fabbricato, cercando di proporre uno stile contemporaneo e ricavando 5 camere e 5 bagni. La villa attualmente si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di circa 160 metri quadrati, ed è perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per essere utilizzata come residenza estiva. Allo stato attuale la casa si compone di 4 camere e 2 bagni. Completa la proprietà un giardino di circa 700 mq. compreso l'edificato, dove è possibile parcheggiare comodamente le auto
