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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vaiana a 1.800.000 € (cod.63ff0b18)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vaiana, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
7.625 €/m² e
8.664 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Vaiana (da 5.790 €/m² a 11.820 €/m²) e per ville in zona Vaiana (da 5.715 €/m² a 11.885 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre la zona di Vaiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vaiana) è pari a
8.065 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare Seveso e BeacHouse
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con cantina con caminetto
Forte dei Marmi, località Vaiana Alle spalle dell’esclusiva Roma Imperiale, a circa 2 km dal mare, nella zona di Vaiana, villa di c. a. 350 mq, con ampia piscina attrezzata e giardino su tutti i lati, così composta: Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno e sala da pranzo, ampia cucina, bagno vasca, 2 camere matrimoniali ciascuna con bagno privato (1 doccia 1 vasca), 2 ampie verande coperte e attrezzate, zona di postazione per controllo telecamere di sicurezza.Piano Mezzanino: camera matrimoniale con bagno doccia.Piano 1° mansardato: 2 camere matrimoniali ciascuna con bagno doccia privato.Piano seminterrato (con ingresso diretto ed anche esterno indipendente): zona lavanderia/stireria, cucina abitabile e accessoriata, ampia sala con camino, bagno doccia di servizio al piano, 2 camere matrimoniali (una con bagno doccia privato).Zona esterna: piscina attrezzata, piccola palestra, barbecue e forno a legna
