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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi a 2.500.000 € (cod.63e75ad7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Piave nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Gallery Immobiliare) a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.751 €/m² e
8.557 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gallery Immobiliare
Via Ugo Foscolo, Via Ugo Foscolo, 55049, Viareggio (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza da ristrutturare
Deliziosa villa situata in posizione strategica, nel cuore di Forte dei Marmi; l’immobile, infatti, si trova a pochi passi dal centro ed a soli 600 mt dal mare. Con una superficie totale di circa 250 mq, la proprietà è distribuita su due piani garantendo al momento due unità indipendenti, facilmente unificabili. Il primo piano, di circa 100 mq, è stato recentemente ristrutturato ed è composto da una zona giorno molto luminosa che include il salone, la sala da pranzo e la cucina attrezzata ed abitabile; dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza, comoda ed elegante, indispensabile per la stagione estiva. La zona notte è composta da due camere, con vista sulle Apuane, e due bagni, di cui uno en suite. Il piano terra, da ristrutturare, offre ulteriori 100 mq di spazio abitativo con comodo loggiato. La proprietà dispone di un piccolo posto auto
