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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 3.000.000 € (cod.63bb4f89)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 3.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9523 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
8.202 €/m² e
9.159 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Vittoria Apuana (da 6.185 €/m² a 11.175 €/m²) e per ville in zona Vittoria Apuana (da 6.200 €/m² a 11.160 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
8.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Forte dei Marmi
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Forte dei Marmi
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Forte dei Marmi
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Forte dei Marmi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VINCENZO LO IACONO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
RIF. LU 008 - FORTE DEI MARMI - VITTORIA APUANA - Proprietà a 600 mt dalla spiaggia in zona estremamente tranquilla composta da 2 edifici distinti. Il primo fabbricato è stato ristrutturato ed ampliato nel 2010, con rifiniture di pregio, completamente arredato, di superficie interna utile mq 166 tutto a piano terreno, tranne un vano al piano primo: costituito da tre camere, studio, sala, cucina, lavanderia, due bagni, stanza lavoro, ampio portico coperto con forno e barbecue , tettoia rimessa, con zona parcheggio coperta di mq 25 e doccia all?aperto, impianto solare e condizionamento, zanzariere, irrigazione automatica del giardino, possibilità di rialzamento. L?altro fabbricato attualmente a piano terreno degli anni 50 di circa mq 100 completamente arredato nuovo, costituito da cucina, sala, bagno, disimpegno, cameretta, camera doppia o tripla, camera matrimoniale, veranda, chiosco coperto per pranzo all?aperto, piccolo manufatto in muratura per rimessa, parcheggio coperto, perfettamente abitabile. Possibilità di demolizione, ristrutturazione, o rialzamento, con ampliamento fino ad un massimo di mq. 160 di superficie lorda, escluso portici e scantinato. Si può realizzare la piscina. La richiesta per l?acquisto della proprietà così come si trova è di €.3.000.000,00. Un solo edificio €.1.000.000,00
