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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 3.300.000 € (cod.63babddb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 3.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da AMF Real Estate - Servizi Immobiliari) a
3.300.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10645 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
8.538 €/m² e
9.457 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Vittoria Apuana (da 6.215 €/m² a 11.155 €/m²) e per ville in zona Vittoria Apuana (da 6.130 €/m² a 11.115 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
8.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMF Real Estate - Servizi Immobiliari
Via spinetti 10, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile con cantina
Villa di nuovissima costruzione con piscina a soli 400 mt dal mare, in prossimità del centro di Vittoria Apuana, disposta su due piani fuori terra oltre a piano interrato. Giardino privato con diversi posti auto, portico con zona living esterna e zona pranzo, piscina coperta con vetrate che permettono di renderla totalmente aperta verso il giardino, ben fruibile nei mesi estivi. Piano Terra: Ingresso doppio, soggiorno e zona pranzo open space con grandi vetrate su portico coperto, bagno ospiti, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno en-suite. Piano Primo: Disimpegno, due camere matrimoniali con bagno en-suite e grande terrazza di oltre 95 mq a disposizione delle due camere con possibilità di arredarla come living esterno o area solarium. Piano Interrato: Camera matrimoniale di servizio con bagno en-suite, lavanderia e ripostiglio sotto scala. Villa dotata di tutti i comfort: domotica, piscina con idromassaggio, wi-fi, allarme e video sorveglianza. Materiali utilizzati sono il legno e la pietra naturale, i colori e le linee sono pulite e semplici, per un effetto elegante e allo stesso tempo moderno, nel tipico stile “Fortemarmino
