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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale a 7.000.000 € (cod.63a052b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Roma Imperiale, la richiesta di 7.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Trento nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
7.000.000 € per una
superficie commerciale di
605 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11570 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.483 €/m² e
10.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per case indipendenti (da 6.170 €/m² a 12.055 €/m²) e per ville (da 6.145 €/m² a 11.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre la zona di Roma Imperiale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roma Imperiale pressi Via Trento) è pari a
9.640 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Oikos Real Estate
DESCRIZIONE
con giardino
Forte dei Marmi - Villa nuova con piscina situata in una delle strade più famose di Roma Imperiale in una zona di massima tranquillità e privacy circondata da un giardino di 1600 mt dotato di piscina con zona solarium. La villa si sviluppa su di una superficie di circa 400 mq ai quali si aggiunge la bellissima veranda coperta di circa 120 mq ed è composta nel seguente modo: ampio soggiorno, cucina, zona living e zona pranzo esterne, cinque camere doppie con possibilità di una sesta camera, sette bagni. La villa, personalizzata da bellissimi mobili di design e rifiniture di alto pregio, è dotata inoltre di ogni comfort: aria condizionata, internet, cassaforte, parabola, allarme interno ed esterno.Per maggiori informazioni, potete contattarci o venirci a trovare presso la nostra sede in Forte dei Marmi, alla Via Trento n. 45/a
