L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi a 1.600.000 € (cod.63445d11)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE) a 1.600.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11851 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 8.859 €/m² e 10.110 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 5.505 €/m² a 11.345 €/m²) e per ville (da 5.550 €/m² a 11.280 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,23%).

•  Sito Istituzionale: Forte dei Marmi
•  Wikipedia: Forte dei Marmi
•  Mercato Immobiliare a Forte dei Marmi
•  Quotazioni OMI