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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 6.000.000 € (cod.62c40b25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 6.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
6.000.000 € per una
superficie commerciale di
419 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14319 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.996 €/m² e
11.803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.185 €/m² a 11.175 €/m²) e per ville (da 6.200 €/m² a 11.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
8.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case da Sogno Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile con ascensore
FORTE DEI MARMI -Vittoria Apuana, Bellissima villa con piscina in contesto prestigioso a 600 metri dal mare. Al piano terra un bellissimo, ampio e luminoso soggiorno con uscita su due verande, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale con bagno. Al primo piano: due ampie camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno e accesso alla terrazza; terza camera da letto - suite con cabina armadio e un ampio bagno. Taverna: ampio soggiorno, sala da pranzo, grande cucina, una camera da letto di servizio con bagno privato, lavanderia, altro bagno. La villa è dotata di ascensore, aria condizionata, allarme con sensori su tutte le porte e finestre, telecamere di sorveglianza. Posti auto interni, alcuni dei quali coperti, cancello automatico. Rifiniture di lusso con marmi di alta qualità, arredamento elegante e fatto su misura. Splendido giardino con piscina. RICHIESTA: 6.000.000,00 Euro
