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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi a 2.600.000 € (cod.62c07b5f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 2.600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Benedetto Croce nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12560 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.965 €/m² e
11.759 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bene Habitare s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
In zona tranquillissima molto vicina al mare. Villa di 3 camere da letto pronta di circa 150 mq., disposta su unico piano oltre a patii esterni e giardino di circa 350 mq. a livello. Con terrazzo piano di circa 90 mq. sul tetto agibile, rifinito con pavimento in legno, vasi con fiori irrigati e predisposto ad accogliere una cucina e una zona relax con vasca idromassaggio, salotto, ecc. Grandi vetrate a quadrotti con tripli vetri ed elementi architettonici tipici della Versilia degli anni '60 ma con ogni comfort attuale quali aria condizionata e riscaldamento a pavimento per zone. Dispone di 4 bagni completamente arredati con box doccia e lampade e i sanitari colorati sono di Tenax e Lavenia disegno Antonia Campi. Cucina Barthel Firenze laccata completamente arredata lavatrice lavastoviglie cantinetta vini e frigo producighiaccio tutto Miele. Porte e zoccolini laccati come la cucina. Sistema Free-Zanz per protezione dagli insetti e dalle zanzare nel periodo estivo già attivo. Wi-Fi 400 Mega Star Link Satellite. Posti auto interni. Completamente indipendente a livello energetico, edificio in Classe A, con 8KW di produzione mediante impianto fotovoltaico e 20 KW di batterie di accumulo. Pannello solare per acqua calda. Impianto antiintrusione e di videosorveglianza. Domotica con regolazioni e visioni da remoto. Irrigazione automatica da pozzo privato. Di categoria non di lusso dal costruttore direttamente e quindi con I.V.A. al 10% o al 4% se prima casa. € 2,6M
