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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale a 620.000 € (cod.62a7aa1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Roma Imperiale, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Donatello nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.360 €/m² e
10.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per appartamenti (da 7.440 €/m² a 13.590 €/m²) e per trivani (da 7.445 €/m² a 12.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre nella zona di Roma Imperiale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roma Imperiale pressi Via Donatello) è pari a
10.535 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
RIF 663 Bellissimo appartamento di circa 80 mq in zona centrale , a circa 1,2 Km dal mare alle spalle del centro del paese, ubicato al piano primo, oltre a piano sottotetto avente accesso indipendente, il tutto facente parte di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative in fase di completa ristrutturazione. Internamente si compone nel seguente modo: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia ed un bagno. PIANO SOTTOTETTO: Tre vani accessori di buona altezza
