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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 11.250 € mese (cod.65d8f1a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 11.250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
11.250 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
90 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
51,1 €/m² mese e
64,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per appartamenti (da 16,9 €/m² mese a 34,8 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 66,2 €/m² mese a 143,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roma Imperiale, ma anche la zona di Vittoria Apuana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittoria Apuana pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
26,6 €/m² mese che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DHOME REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Proponiamo in locazione in Via Giuseppe Mazzini, nel cuore di Forte dei Marmi, a pochi passi dal mare, SPLENDIDO IMMOBILE di 125mq in OTTIME CONDIZIONI INTERNE sito al piano terra, tripla esposizione, GRANDE GIARDINO di proprietà di circa 1000mq, doppio ingresso indipendente e 2 posti auto esterni
