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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 20.000 € mese (cod.6546c48c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 20.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Emilia nella zona OMI D1, è proposta in affitto a
20.000 € mese per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
62,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
49,4 €/m² mese e
54,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLVERIFICIO - BARBIERA - VAIANA -) per case indipendenti (da 20 €/m² mese a 43,1 €/m² mese) e per ville (da 21 €/m² mese a 45,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana pressi Via Emilia) è pari a
32 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in affitto sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con arredamento di nuova costruzione
Si propone in affitto solo per il mese di Agosto splendida villa situata a Forte dei Marmi. La villa ha una superficie di 320 mq. arredata con gusto e calore come si addice ad una casa al mare; ottime finiture in marmo, legno e cotto di toscana, arredata modernamente e con gusto, aria condizionata, televisori, cassaforte, allarme, wifi, barbecue. E' una costruzione nuova e rinnovata con l'aggiunta di grande vasca idromassaggio in giardino. Porticato con tende e tavolinetti, 4 posti auto, cancello automatico, quindi una zona esterna organizzata al meglio. La villa è così composta: Al piano terra: sala, ampia cucina, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia. Al primo piano: 2 camere matrimoniali di cui una con bagno e doccia, secondo bagno con vasca, stanza armadi, soggiorno living con pouf, terrazza a tasca. Al piano interrato: centro fitness, sauna, camera matrimoniale, bagno con doccia, ampia taverna. La spiaggia e il centro di Forte dei Marmi sono a 1500 metri. Vicino alla villa ci sono due piscine: la prima a 300 metri piscina comunale coperta, la a 1000 metri piscina olimpionica e centro sportivo. Per qualsiasi informazione potete contattarci o venirci a trovare presso la nostra sede di Forte dei Marmi , via Trento ,45
