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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 10.000 € mese (cod.6531789c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 10.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in affitto a 10.000 € mese per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 66,7 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 44,6 €/m² mese e 50,1 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 19,4 €/m² mese a 42 €/m² mese) e per ville (da 20,7 €/m² mese a 44,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a 31,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
10.000 € mese
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
66,7/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Forte dei Marmi (LU)
Zona OMI:
C1 (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALLO DELLA S.P. DELLA MARINA)
Indirizzo:
Vittoria Apuana
Pubblicato:
lun 22 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

CASE BELLE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione per vacanza

CASE VACANZA VERSILIA *** A 1,3 km dal mare di Forte dei Marmi, in località Vittoria Apuana, disponiamo in locazione per il mese di settembre 2026 di villa su due livelli con giardino e posti auto. L'ingresso all'abitazione avviene nel luminoso soggiorno suddiviso in zona tv e sala pranzo. Adiacente a questo vano si sviluppa la cucina dotata di ogni comfort (lavastoviglie, impianto di purificazione dell'acqua). Sia dal soggiorno che dalla cucina si accede al grande giardino. Completano il piano terra due camere matrimoniali e una camera media. Il piano superiore della casa ospita una camera padronale con bagno. La villa è dotata di aria condizionata, impianto di allarme, impianto di irrigazione e impianto di sanificazione dell'acqua a UV. Più autovetture possono sostare all'interno della proprietà. *** Gli importi non comprendono i consumi di gestione (energia elettrica, acqua e gas) ed il compenso di mediazione. Per motivi di privacy alcuni dati potrebbero essere indicativi. PER INFO E CONDIZIONI, RICHIEDICI UN PREVENTIVO

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