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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Fabbriche di Vergemoli Fabbriche di Vallico a 150.000 € (cod.65f9cad7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Fabbriche di Vallico, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Nicocasa Agenzia Immobiliare) a 150.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 750 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 606 €/m² e 758 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLICO DI SOPRA, VALLICO DI SOTTO, GRAGLIANA, FORNOVALASCO, SAN PELLEGRINETT...) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fabbriche di Vergemoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fabbriche di Vergemoli, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fabbriche di Vallico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fabbriche di Vallico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 795 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+12,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
750 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fabbriche di Vergemoli (LU)
Zona OMI:
R1 (VALLICO DI SOPRA, VALLICO DI SOTTO, GRAGLIANA, FORNOVALASCO, SAN PELLEGRINETTO,CAMPOLEMISI,CRASCIANA)
Indirizzo:
Fabbriche di Vallico
Pubblicato:
gio 20 novembre 2025

PROPOSTO DA:

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Nicocasa Agenzia Immobiliare

Piazza Garibaldi, 20, Borgo a Mozzano (LU)

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DESCRIZIONE

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