Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Coreglia Antelminelli in zona Ghivizzano a 190.000 € (cod.66223b94)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Ghivizzano, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
730 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
771 €/m² e
964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO DI COREGLIA, MANCIANA, PALAZZETTO, GHIVIZZANO, CALAVORNO, COLLE) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.575 €/m²) e per casali (da 580 €/m² a 870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coreglia Antelminelli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ghivizzano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghivizzano) è pari a
1.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Vitiana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,85%).
Invece i prezzi per la zona di Ghivizzano (+5,25%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Coreglia Antelminelli in zona Ghivizzano
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con caminetto da ristrutturare con cucina abitabile
Rustico 260mq Coreglia Antelminelli Lucca Toscana rif.ag. cind 190 - casa colonica con terreno e annessi a ghivizzano coreglia antelminelli in una posizione tranquilla e riservata raggiungibile tramite strada privata proponiamo in vendita un compless […]
