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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Coreglia Antelminelli in zona Calavorno a 300.000 € (cod.660b295f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Coreglia Antelminelli Calavorno, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
861 €/m² e
1.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TEREGLIO, GROMIGNANA, LUCIGNANA, VITIANA, PIAZZANA, PIASTROSO, PRACCHI, CAPOD...) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.470 €/m²) e per appartamenti (da 555 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coreglia Antelminelli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ghivizzano, mentre la zona di Calavorno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calavorno) è pari a
1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghivizzano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,09%).
Invece i prezzi per la zona di Calavorno (+0,36%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Coreglia Antelminelli in zona Calavorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Garfagnana
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza
UM176GB Splendida propriet con complesso abitativo rustico sulle colline di Calavorno immersa nella natura, a soli 10 minuti dal paese. A pochi minuti dal centro di Calavorno, in posizione panoramica e assolutamente tranquilla, proponiamo in vendita una meravigliosa propriet rustica immersa nel verde, con circa 8 ettari di terreno, in parte boschivo con castagneto e in parte pianeggiante. La propriet raggiungibile tramite strada privata di circa 1 km, sterrata bianca ma facilmente percorribile con qualsiasi mezzo. Gli immobili: -Casa principale di circa 220 mq, finemente ristrutturata, composta da ampia zona giorno, cucina, 2 camere da letto e servizi. -Seconda abitazione di circa 100 mq, anchessa ristrutturata e pronta per essere abitata, con zona giorno dotata di camino, cucina, 2 camere da letto e bagno ideale come dependance o casa per ospiti. In aggiunta, la propriet include: -una capanna al grezzo di circa 80 mq, perfetta per essere recuperata secondo le proprie esigenze (studio, casa vacanze, piccolo agriturismo, ecc.); -un annesso agricolo al grezzo di circa 36 mq. Punti di forza: -Posizione riservata e panoramica, con vista mozzafiato sulle colline circostanti -Terreni di circa 8 ettari, ideali per chi ama la natura, la tranquillit o desidera avviare unattivit agricola -Due immobili gi abitabili, pronti alluso -Strada privata e grande privacy -Un luogo autentico e suggestivo, dove vivere immersi nella quiete della campagna toscana, senza rinunciare alla comodit dei servizi vicini. Localit: Colline di Calavorno (LU) Superficie complessiva edifici: circa 400 mq Terreno: circa 8 ettari - SC9475711
