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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Coreglia Antelminelli a 450.000 € (cod.660a95fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Coreglia Antelminelli, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1607 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
967 €/m² e
1.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TEREGLIO, GROMIGNANA, LUCIGNANA, VITIANA, PIAZZANA, PIASTROSO, PRACCHI, CAPOD...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coreglia Antelminelli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ghivizzano.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Coreglia Antelminelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Garfagnana
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
UM263MG- PICCOLO PARADISO DUE MULINI, DUE PISCINE, 1.400 MQ DI GIARDINO SUL TORRENTE Immagina di svegliarti con il rumore dellacqua che scorre a pochi passi dalla finestra, di fare colazione allombra degli alberi e di scendere in piscina senza incontrare nessuno. Questa non soltanto una casa: un piccolo borgo privato, immerso nel verde della Mediavalle e Garfagnana, a Coreglia Antelminelli, uno de I Borghi pi belli dItalia in provincia di Lucca. La propriet nasce dal recupero di due antichi mulini, oggi completamente indipendenti luno dallaltro, entrambi ristrutturati, arredati e gi abitabili, ciascuno con il proprio terreno e la propria piscina a uso esclusivo. Il mulino maggiore di circa 190 mq su due piani ospita tre camere, due bagni, la cucina e il soggiorno; quello pi piccolo di circa 85 mq si sviluppa su due livelli con due camere, un bagno, cucina e soggiorno. In tutto si contano 280 metri quadrati abitabili, cinque camere e tre bagni distribuiti su pi livelli, senza riscaldamento. Intorno alle due costruzioni si estendono 1.400 metri quadrati di terreno esclusivo, che confinano con un limpido torrente. Sono spazi ampi e ombreggiati, e regalano una privacy difficile da trovare altrove. Due unit autonome, ognuna con la sua piscina, si prestano naturalmente al mercato degli affitti brevi e turistici: possono essere affittate separatamente, moltiplicando le settimane vendibili, oppure insieme quando arriva un gruppo o una famiglia numerosa. Chi invece cerca una seconda casa pu abitarne una e mettere a reddito laltra, lasciando che sia la propriet stessa a coprire buona parte dei propri costi. Una soluzione pronta alluso, riservata e con un potenziale di rendita concreto, in una delle zone pi autentiche della Toscana. Contattaci subito per fissare una visita! - SC9700659
