Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Coreglia Antelminelli Piano di Coreglia a 130.000 € (cod.6606b7d6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Piano di Coreglia, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da AGENZIA CASE TOSCANE DI ROSANNA MARINI) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
722 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
925 €/m² e
1.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO DI COREGLIA, MANCIANA, PALAZZETTO, GHIVIZZANO, CALAVORNO, COLLE) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.320 €/m²) e per ville (da 775 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coreglia Antelminelli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ghivizzano, ma anche la zona di Piano di Coreglia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano di Coreglia) è pari a
1.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghivizzano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,15%), come per la zona di Piano di Coreglia (-7,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Coreglia Antelminelli in zona Piano di Coreglia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Casa singola con giardino a Piano di Coreglia: Spazio, Indipendenza e Infiniti Progetti di Vita DESCRIZIONE: Sei alla ricerca di una proprietà spaziosa, immersa nella tranquillità della Media Valle del Serchio ma a pochi minuti da tutti i servizi e da Lucca? Questa casa indipendente con giardino privato, posti auto e ampie cantine rappresenta l'opportunità ideale sia per una numerosa famiglia sia per chi desidera realizzare un investimento versatile. LA STRUTTURA E LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI La proprietà si sviluppa su più livelli ed è attualmente predisposta come due appartamenti indipendenti: Piano Terra: Accogliente ingresso/disimpegno principale con accesso diretto alle cantine e vano scale. Primo Piano (Appartamento 1): Soggiorno luminoso, tinello/cucinotto con camino tradizionale, due ampie camere matrimoniali. Sul ammezzato si trova il primo bagno di servizio. Secondo Piano (Appartamento 2): Rispecchia la metratura del primo piano, composto da disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due grandi camere matrimoniali e bagno padronale con vasca. Piano Seminterrato: Due ampie e suggestive cantine, perfette da trasformare in una taverna "speakeasy", laboratorio hobby o ricovero per moto e bici. Esterno: Giardino privato su due lati, corte comune per parcheggio e possibilità di acquistare separatamente un garage/cantina aggiuntivo. POTENZIALE E RISTRUTTURAZIONE L'immobile richiede lavori di ammodernamento (impianti, infissi, bagni e cucine). Questo ti permette di: Unificare gli ambienti creando una maestosa villa singola con 4/5 camere da letto, 3 bagni, salone doppio, sala da pranzo e vani multifunzionali. Mantenere la suddivisione attuale per ospitare due nuclei familiari o per affittare una delle due unità (short-term o lungo termine)
