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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Coreglia Antelminelli in zona Tereglio a 250.000 € (cod.65cf5541)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Coreglia Antelminelli Tereglio, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
714 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
903 €/m² e
1.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TEREGLIO, GROMIGNANA, LUCIGNANA, VITIANA, PIAZZANA, PIASTROSO, PRACCHI, CAPOD...) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.260 €/m²) e per ville (da 730 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coreglia Antelminelli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano di Coreglia, mentre nella zona di Tereglio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tereglio) è pari a
965 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Coreglia Antelminelli in zona Tereglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto con cucina abitabile con balcone
Rif.Ag. N012N - N012N - Porzione di villa settecentesca in vendita in una delle località più belle e panoramiche della Garfagnana. Distribuita tra primo e secondo piano, questa dimora signorile di circa 350 mq conserva tutto il fascino dell'architettura storica, con ambienti ampi e luminosi, travi a vista e camino. Il grande ed elegante salone si apre su uno splendido terrazzo a sbalzo affacciato direttamente sulla vallata, regalando una vista di rara bellezza. La proprietà comprende cucina, sala da pranzo, 3 camere, 1 bagno e un'ampia soffitta, in un contesto di grande charme e rappresentanza. Una residenza unica, ideale per chi cerca prestigio, atmosfera e panorami autentici nel cuore della Garfagnana. - SC9667911
