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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Coreglia Antelminelli in zona Ghivizzano a 290.000 € (cod.6581a3b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Ghivizzano, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
852 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.104 €/m² e
1.453 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO DI COREGLIA, MANCIANA, PALAZZETTO, GHIVIZZANO, CALAVORNO, COLLE) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.580 €/m²) e per ville (da 855 €/m² a 1.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coreglia Antelminelli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ghivizzano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghivizzano) è pari a
1.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Vitiana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,79%), come per la zona di Ghivizzano (-5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Coreglia Antelminelli in zona Ghivizzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto con posto auto con riscaldamento autonomo con angolo cottura
UM210GB- Splendida Villa Singola con Giardino e Limonaia a Ghivizzano A Ghivizzano , nel comune di Coreglia Antelminelli, proponiamo in vendita un’esclusiva villa singola di 340 mq, situata in una posizione privilegiata che coniuga la riservatezza di un ampio parco privato alla comodità dei servizi. Gli Spazi Esterni La villa è immersa in un giardino privato di 1.200 mq, un’oasi verde curata che ospita una suggestiva limonaia e un pratico box auto di 30 mq. L’accesso è garantito da un doppio ingresso (pedonale e carrabile) con cancello elettrico. Distribuzione Interna La casa si sviluppa su tre livelli, pensati per offrire il massimo comfort a famiglie numerose o a chi ama ricevere ospiti: -Piano Terra: Un accogliente ingresso conduce a un salone doppio molto luminoso, grazie alla quadrupla esposizione. Troviamo poi un tinello conviviale con caminetto, un cucinotto separato e uno studio ideale per lo smart working. -Piano Primo: La zona notte vanta 4 ampie camere matrimoniali e un secondo studio. La camera padronale gode di una terrazza panoramica abitabile con vista. Completa il piano un bagno spazioso. -Piano Seminterrato: Una generosa taverna con camino e mobile bar, perfetta per cene e momenti di relax. Il piano include inoltre una cantina, un bagno e un accesso diretto al giardino sul retro. Caratteristiche Tecniche e Comfort Riscaldamento: Autonomo a metano. Posizione: Strategica e servitissima. Fermata bus a soli 20 metri e stazione ferroviaria a 200 metri, garantendo collegamenti rapidi senza rinunciare alla tranquillità. La villa è la soluzione ideale per chi cerca una dimora solida, dagli spazi generosi e pronta per essere abitata, con il fascino di un grande giardino privato e la comodità di avere tutto a portata di mano. Vuoi visionare l'immobile? Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà
