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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Coreglia Antelminelli in zona Ghivizzano a 175.000 € (cod.65759ca2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Coreglia Antelminelli Ghivizzano, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1458 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.047 €/m² e
1.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO DI COREGLIA, MANCIANA, PALAZZETTO, GHIVIZZANO, CALAVORNO, COLLE) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.530 €/m²) e per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coreglia Antelminelli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano di Coreglia, ma anche la zona di Ghivizzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghivizzano) è pari a
1.120 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Coreglia Antelminelli in zona Ghivizzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto con termocondizionamento con balcone
UM207CV- Luminoso Appartamento Indipendente con Giardino e Camino a Ghivizzano nel comune di Coreglia Antelminelli (LU) Benvenuti in questa spaziosa e luminosa residenza di 120 mq al primo piano, situata in un contesto esclusivo di sole due unità abitative. L'immobile, mantenuto in ottime condizioni, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e comfort moderno. Distribuzione degli Spazi L'appartamento si sviluppa interamente al primo piano, garantendo privacy e tranquillità, mentre al piano seminterrato c' è la cantina. Zona Giorno: Un accogliente e vasto salotto impreziosito da un camino, cucina ben attrezzata e sala da pranzo dedicata Zona Notte: Tre camere da letto matrimoniali ampie e progettate per il massimo relax. Servizi: Due bagni completi, di cui uno dotato di vasca da bagno e l' altro di box doccia. Caratteristiche Esclusive Indipendenza Totale: Ogni appartamento dispone del proprio ingresso privato. Outdoor: Circa 100 mq di giardino privato, perfetto per cene all'aperto, gioco o relax, oltre a un balcone. Climatizzazione e Riscaldamento: Sistema di riscaldamento efficiente con termosifoni ad aria alimentati da caldaia a metano, integrato da una stufa a pellet. Aria condizionata già installata nella zona giorno e in una delle camere. L'appartamento è pronto per essere abitato fin da subito, con arredi curati e finiture di qualità. Una combinazione rara di spazio interno, giardino privato e indipendenza Nota: Un'opportunità unica per famiglie che cercano una casa spaziosa, funzionale e senza spese condominiali condivise. Contattaci per una visita
