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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Coreglia Antelminelli in zona Ghivizzano a 290.000 € (cod.652ac226)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Ghivizzano, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.116 €/m² e
1.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO DI COREGLIA, MANCIANA, PALAZZETTO, GHIVIZZANO, CALAVORNO, COLLE) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.570 €/m²) e per ville (da 765 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coreglia Antelminelli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano di Coreglia, ma anche la zona di Ghivizzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghivizzano) è pari a
1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Coreglia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Coreglia Antelminelli in zona Ghivizzano
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Foto 2 annuncio Villa singola in Via Rinascimento, Coreglia Antelminelli di 300 m²
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Foto 3 annuncio Villa singola in Via Rinascimento, Coreglia Antelminelli di 300 m²
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Foto 4 annuncio Villa singola in Via Rinascimento, Coreglia Antelminelli di 300 m²
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Foto 15 annuncio Villa singola in Via Rinascimento, Coreglia Antelminelli di 300 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA
Viale San Concordio, 537, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza da ristrutturare con garage con angolo cottura
EPgl,nren: 395,52 kWh/m² - Villa singola con giardino, garage e annesso in vendita a Coreglia Antelminelli, località Ghivizzano. In zona residenziale e servita da tutti i principali servizi, l'agenzia immobiliare Casanotizia è lieta di presentare interessante villa singola degli anni 70, di circa 300 mq, corredata da bel giardino sui quattro lati oltre a comodo garage e locale deposito ad uso legnaia. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre ad un piano seminterrato. Si accede da scale esterne che portano alla terrazza di ingresso. Internamente è composta da grande soggiorno con zona pranzo, cucinotto, tinello/sala da pranzo e vano ad uso studio. Da belle scale in marmo si accede al piano primo dove si sviluppa la zona notte composta da quattro ampie camere di cui una con terrazza e uno studio anch'esso con terrazzo, oltre al bagno finestrato con vasca. La casa dispone inoltre di un piano seminterrato ad uso taverna con ampio vano, bagnetto di servizio e locale termico. La casa è in buone condizioni di manutenzione, pur necessitando di lavori di ammodernamento. Il tetto è stato rifatto di recente
