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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Coreglia Antelminelli Piano di Coreglia a 330.000 € (cod.651dd5c8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Piano di Coreglia, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da CLAUDIA Immobiliare) a 330.000 € per una superficie commerciale di 248 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1330 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.376 €/m² e 1.513 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - S. ROCCO -) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.565 €/m²) e per case semindipendenti (da 710 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coreglia Antelminelli, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano di Coreglia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano di Coreglia) è pari a 1.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
248 m²
Prezzo al m²:
1330 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Coreglia Antelminelli (LU)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO -S. ROCCO -)
Indirizzo:
Piano di Coreglia
Pubblicato:
lun 1 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo CLAUDIA Immobiliare

CLAUDIA Immobiliare

Piazza Trento, 26, Caltanissetta (CL)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con caminetto con termocondizionamento con garage di recente costruzione di nuova costruzione

Villa indipendente con ampio giardino a Piano di Coreglia In una zona tranquilla, riservata e ben servita di Piano di Coreglia, proponiamo una villa indipendente di recente costruzione (2005), in circondata da un curato giardino privato di circa 600 mq. La proprietà si distingue per l’ottima esposizione, l’efficienza energetica e le rifiniture di qualità. Distribuzione degli spazi: La casa è articolata su due livelli: un piano principale interamente abitabile e molto luminoso, e un piano seminterrato con numerosi locali accessori. - Piano Terra L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, uno spazio ampio e accogliente caratterizzato da un camino centrale e da grandi porte-finestre che collegano soggiorno e cucina al giardino. Sul medesimo livello si trovano anche due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno finestrato dotato di vasca. La zona giorno colpisce per il soffitto in legno lamellare con una struttura architettonica a raggi che ne valorizza il design, elemento che valorizza l’ambiente rendendolo caldo e unico. - Piano Seminterrato Il livello inferiore ospita una grande taverna con camino a legna, ideale per cene, feste o ambienti hobby. Oltre a questo troviamo: un ampio garage con accesso indipendente da cancello carrabile e rampa privata, due vani da utilizzare come cantina o ripostiglio, un antibagno con bagno, un locale tecnico con accesso separato, uno scannafosso completamente pavimentato. La comunicazione tra i due piani avviene tramite una scala interna, posta in posizione molto comoda rispetto al soggiorno. Spazi esterni: Sul lato ovest della villa si apre un caratteristico porticato con colonne in pietra e copertura in legno lamellare, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il giardino, completamente recintato, dispone di accesso pedonale e carrabile. Caratteristiche tecniche e finiture L’immobile è stato realizzato con materiali selezionati e presenta ottime rifiniture: infissi in legno con vetrocamera, tetto coibentato, riscaldamento alimentato da caldaia a leg[…]

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