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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Coreglia Antelminelli in zona Ghivizzano a 450.000 € (cod.651ba054)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Ghivizzano, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da LumuraLuxuryProperties) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
680 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
661 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.021 €/m² e
1.176 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO DI COREGLIA, MANCIANA, PALAZZETTO, GHIVIZZANO, CALAVORNO, COLLE) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.545 €/m²) e per ville (da 870 €/m² a 1.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coreglia Antelminelli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano di Coreglia, ma anche la zona di Ghivizzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghivizzano) è pari a
1.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Coreglia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Coreglia Antelminelli in zona Ghivizzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto da ristrutturare con garage
Splendida villa del 1910 in stile liberty da ammodernare in vendita a Ghivizzano. La villa, insieme alla limonaia, sono immersi all'interno di un grande e pianeggiante parco di 7000 mq completamente recintato dove è possibile costruire una piscina o anche un campo da tennis. La villa, elevata su 4 piani di cui 3 fuori terra per un totale di quasi 800 mq, ha la classica forma cubica con al centro una sontuosa scala. Tutte le stanze sono caratterizzate da ampie stanze con soffitti alti e grandi finestre che fanno entrare molta luce. Molto spaziosa e utile la cantina al piano seminterrato. Gli attuali proprietari hanno diviso la villa in due appartamenti, uno per piano e ciascuno con la propria caldaia, ma con pochi lavori è possibile ripristinare l'antica disposizione. Nella vendita sono compresi due grandi garage
