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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Coreglia Antelminelli in zona Piano di Coreglia a 55.000 € (cod.65009487)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Piano di Coreglia, la richiesta di 55.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
792 €/m² e
901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO DI COREGLIA, MANCIANA, PALAZZETTO, GHIVIZZANO, CALAVORNO, COLLE) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.350 €/m²) e per trivani (da 710 €/m² a 2.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coreglia Antelminelli, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano di Coreglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano di Coreglia) è pari a
995 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Coreglia Antelminelli in zona Piano di Coreglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa Mediavalle Garfagnana
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con caminetto con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile con balcone
Cod. UM102MGB- Situato a Piano di Coreglia nel caratteristico comune di Coreglia Antelminelli (LU), proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 3 locali e 1 bagno, situato al secondo piano di un edificio del 1965 . L'immobile, con una superficie di 45 mq, si presenta arredato e in ottime condizioni interne. Caratteristiche principali: -Disposizione interna: Cucina abitabile, soggiorno singolo, bagno, due camere da letto e balcone. -Atmosfera accogliente: Camino e stufa a pellet -Spazi esterni: Balcone di 10 mq con tripla esposizione. -Comodità: Cantina e giardino condominiale. -Posizione strategica: Fermata dell'autobus a 150 metri. L'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben servita. La vicinanza a caffè, ristoranti e farmacie aggiunge valore alla posizione dell'immobile. Contattaci per organizzare una visita
