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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Coreglia Antelminelli in zona Gromignana a 63.000 € (cod.64ca07a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Coreglia Antelminelli Gromignana, la richiesta di 63.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da CENTURY 21 New Deal (Riccardo Tognocchi)) a
63.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
840 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
745 €/m² e
858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TEREGLIO, GROMIGNANA, LUCIGNANA, VITIANA, PIAZZANA, PIASTROSO, PRACCHI, CAPOD...) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.260 €/m²) e per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coreglia Antelminelli, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano di Coreglia, mentre la zona di Gromignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gromignana) è pari a
960 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghivizzano che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Coreglia Antelminelli in zona Gromignana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 New Deal (Riccardo Tognocchi)
Via Barsanti e Matteucci, 51, Via Barsanti e Matteucci, 51, 55100, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con caminetto da ristrutturare per vacanza
APPARTAMENTO FRAGOLA In località Gromigliana, nel comune di Coreglia Antelminelli, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di circa 75 mq. L’immobile è composto da ingresso, cucina con camino, corridoio e bagno. Completano la proprietà una spaziosa cantina di circa 70 mq, ideale come locale accessorio o per rimessa, e un ampio terreno di circa 8.700 mq, situato in un contesto verde e panoramico, perfetto per chi ama la natura e la tranquillità. La casa dispone inoltre di ampio parcheggio per le autovetture. L’immobile necessita di lavori di ammodernamento, ma rappresenta un’ottima soluzione come prima abitazione o casa vacanze in un ambiente riservato e suggestivo. In the hamlet of Gromigliana, within the municipality of Coreglia Antelminelli, we offer for sale a first-floor apartment of approximately 75 sqm. The property consists of an entrance, a kitchen with fireplace, hallway, and bathroom. The sale also includes a spacious cellar of about 70 sqm, ideal as a storage area or additional space, and a plot of land of around 8,700 sqm, set in a green and panoramic location, perfect for those who love nature and tranquility. The property further benefits from ample parking space. The house requires modernisation works, but represents an excellent opportunity either as a main residence or as a holiday home in a charming setting
