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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Coreglia Antelminelli in zona Gromignana a 63.000 € (cod.64ca07a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Coreglia Antelminelli Gromignana, la richiesta di 63.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da CENTURY 21 New Deal (Riccardo Tognocchi)) a
63.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
840 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
809 €/m² e
920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TEREGLIO, GROMIGNANA, LUCIGNANA, VITIANA, PIAZZANA, PIASTROSO, PRACCHI, CAPOD...) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.320 €/m²) e per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coreglia Antelminelli, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano di Coreglia, mentre la zona di Gromignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gromignana) è pari a
1.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghivizzano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,82%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Coreglia Antelminelli in zona Gromignana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 New Deal (Riccardo Tognocchi)
Via Barsanti e Matteucci, 51, Via Barsanti e Matteucci, 51, 55100, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con caminetto con garage da ristrutturare per vacanza
APPARTAMENTO FRAGOLA In località Gromigliana, nel comune di Coreglia Antelminelli, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di circa 75 mq. L’immobile è composto da ingresso, cucina con camino, camera matrimoniale, sala da pranzo (o 2nda camera), corridoio e bagno. Completano la proprietà una spaziosa cantina di circa 70 mq, ideale come locale accessorio o per rimessa, e un ampio terreno di circa 8.700 mq, situato in un contesto verde e panoramico, perfetto per chi ama la natura e la tranquillità. La casa dispone inoltre di ampio spazio esterno adiacente, utilizzabile anche come parcheggio. L’immobile necessita di lavori di ammodernamento, ma rappresenta un’ottima soluzione come prima abitazione o casa vacanze in un ambiente riservato e suggestivo. APARTMENT FRAGOLA In Gromigniana, in the municipality of Coreglia Antelminelli, we offer for sale an apartment on the first floor of about 75 square meters. The property consists of entrance hall, kitchen with fireplace, double bedroom, dining room (or 2nd bedroom), corridor and bathroom. The property includes a spacious cellar of about 70 square meters, ideal as an accessory room or as a garage, and a large plot of about 8,700 square meters, located in a green and panoramic setting, perfect for those who love nature and tranquility. The house also has a large adjacent outdoor area, which can also be used as parking. The property needs modernization work, but is an excellent solution as a first home or holiday home in a private and suggestive environment
