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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Coreglia Antelminelli in zona Calavorno a 348.000 € (cod.64a04705)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Coreglia Antelminelli Calavorno, la richiesta di 348.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a 348.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1288 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.175 €/m² e 1.319 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO DI COREGLIA, MANCIANA, PALAZZETTO, GHIVIZZANO, CALAVORNO, COLLE) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.740 €/m²) e per case semindipendenti (da 595 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coreglia Antelminelli, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano di Coreglia, mentre la zona di Calavorno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calavorno) è pari a 1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Coreglia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
348.000 €
Superficie:
270 m²
Prezzo al m²:
1288 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
E
Città:
Coreglia Antelminelli (LU)
Zona OMI:
E4 (PIANO DI COREGLIA,MANCIANA,PALAZZETTO,GHIVIZZANO,CALAVORNO,COLLE)
Indirizzo:
Calavorno
Pubblicato:
mar 12 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo ERREA Immobiliare di Rovai Andrea

ERREA Immobiliare di Rovai Andrea

Via borgo giannotti, 651, Lucca (LU)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione con caminetto con terrazza con posto auto con garage con balcone

Casa indipendente di 300 mq circa divisa in tre appartamenti indipendenti corredata da 2000 mq di terreno esclusivo, due garage e cantina. L'immobile è composto al piano terra da appartamento con ingresso, soggiorno con angolo cottura e caminetto, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con vasca, bagno di servizio e stanza lavanderia con accesso al balcone; al piano primo da appartamento con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno con vasca; al piano seminterrato da appartamento di 70 mq già locato. Soffitta uso ripostiglio. Edificio in classe D. Per maggiori informazioni agenzia ERRE A immobiliare via Borgo Giannotti n. 651

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