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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Coreglia Antelminelli in zona Gromignana a 75.000 € (cod.64a8df46)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Gromignana, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 641 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 849 €/m² e 965 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TEREGLIO, GROMIGNANA, LUCIGNANA, VITIANA, PIAZZANA, PIASTROSO, PRACCHI, CAPOD...) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 645 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coreglia Antelminelli, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano di Coreglia, mentre la zona di Gromignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gromignana) è pari a 1.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Coreglia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,73%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
117 m²
Prezzo al m²:
641 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Coreglia Antelminelli (LU)
Zona OMI:
R1 (TEREGLIO,GROMIGNANA,LUCIGNANA,VITIANA,PIAZZANA,PIASTROSO,PRACCHI,CAPODEZZA,FERCHIA,CAMPOGNO)
Indirizzo:
Gromignana
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX Domus Consulting

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

EPgl,nren: 224,59 kWh/m² - Casa semi-indipendente con terreno e vista panoramica Gromignana, Coreglia Antelminelli Immerso nella natura di Gromignana, nel comune di Coreglia Antelminelli, proponiamo in vendita una raffinata casa semi-indipendente disposta su due livelli e recentemente ristrutturata con finiture di qualità e cura per i dettagli. La proprietà, parte di un fabbricato più ampio ma con ingresso indipendente, è immersa nel verde e offre un ampio terreno privato, ideale per vivere all aperto in totale tranquillità. Il terreno ben esposto e panoramico permette, previo ottenimento dei necessari permessi, la realizzazione di una piscina con vista incantevole sulle colline toscane. L abitazione si sviluppa come segue: - Due camere da letto luminose e confortevoli - Un bagno ampio e ben rifinito - Zona giorno accogliente, con soggiorno, cucina e disimpegno Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere stabilmente in un contesto sereno e naturale, senza rinunciare alle comodità moderne e alla bellezza del paesaggio toscano

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