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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Coreglia Antelminelli in zona Tereglio a 197.000 € (cod.6469d3f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Coreglia Antelminelli Tereglio, la richiesta di 197.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
772 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.038 €/m² e
1.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TEREGLIO, GROMIGNANA, LUCIGNANA, VITIANA, PIAZZANA, PIASTROSO, PRACCHI, CAPOD...) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.280 €/m²) e per case semindipendenti (da 460 €/m² a 990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coreglia Antelminelli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano di Coreglia, mentre la zona di Tereglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tereglio) è pari a
965 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Coreglia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Coreglia Antelminelli in zona Tereglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con garage
EPgl,nren: 436,49 kWh/m² - COREGLIA ANTELMINELLI (LU) TEREGLIO Questa splendida casa di paese con ingresso indipendente si trova nella pittoresca frazione di Tereglio, paese medievale nel comune di Coreglia Antelminelli, circondata dalle meravigliose montagne della Garfagnana. Risalente ai primi del '900, questa abitazione si sviluppa su più livelli ed offre un totale di 255 metri quadrati, suddivisi in 7 luminosi locali. Si arriva alla proprietà dalla via di Castello, strada acciottolata che un tempo conduceva al castello del paese e che ad oggi continua il suo percorso circondata ed abbracciata dalle particolari case di paese per la maggior parte edificate in pietra a faccia vista. In questo meraviglioso paese medievale, la storia ha lasciato segni indelebili che hanno caratterizzato con aspetti tipici toscani i fabbricati presenti che vedono ancora oggi mantenere travi e travetti in legno, mezzane, pavimentazioni in mattoni o tabelloni di legno, infissi in legno con scuri, camini in pietra e forni a legna. Al suo interno troveremo al piano terra ingresso, piccolo bagno di servizio , ampia cucina con affaccio sulla terrazza, disimpegno, un ampio vano adibito a camera da letto e disimpegno con accesso al garage, scale di collegamento al piano seminterrato in cui sono presenti due vani cantina e ulteriori scale di collegamento in prossimità dell'ingresso che conducono al piano primo in cui in cui è presente un ampio salone con meravigliosi affacci sulle montagne circostanti, una seconda confortevole camere da letto ed un ampio bagno con vasca. Dotata di soppalco adibito a studio che si affaccia sul salone e che fa da passaggio alla terza confortevole camera da letto corredata da bagno privato. Il tutto dotato di impianto a radiatori alimentati a gasolio per garantire il massimo comfort e benessere in ogni stagione. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla ristrutturazione ed alle costanti manutenzioni e attenzione dei proprietari, e gli infissi in legno offrono una perfetta combinazione di calore e[…]
