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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Coreglia Antelminelli in zona Piano di Coreglia a 55.000 € (cod.643fd534)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Piano di Coreglia, la richiesta di 55.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
858 €/m² e
965 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO DI COREGLIA, MANCIANA, PALAZZETTO, GHIVIZZANO, CALAVORNO, COLLE) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coreglia Antelminelli, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano di Coreglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano di Coreglia) è pari a
1.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghivizzano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Coreglia Antelminelli in zona Piano di Coreglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa Mediavalle Garfagnana
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone
Cod. UM102MGB- Situato a Piano di Coreglia nel caratteristico comune di Coreglia Antelminelli (LU), proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 3 locali e 1 bagno, situato al secondo piano di un edificio del 1965 . L'immobile, con una superficie di 45 mq, si presenta arredato e in ottime condizioni interne. Caratteristiche principali: -Disposizione interna: Cucina abitabile, soggiorno singolo, bagno, due camere da letto e balcone. -Atmosfera accogliente: Camino e stufa a pellet -Spazi esterni: Balcone di 10 mq con tripla esposizione. -Comodità: Cantina e giardino condominiale. -Posizione strategica: Fermata dell'autobus a 150 metri. L'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben servita. La vicinanza a caffè, ristoranti e farmacie aggiunge valore alla posizione dell'immobile. Contattaci per organizzare una visita
