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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Coreglia Antelminelli Piano di Coreglia a 370.000 € (cod.641c46f5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Piano di Coreglia, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da CLAUDIA Immobiliare) a 370.000 € per una superficie commerciale di 340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1088 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.325 €/m² e 1.461 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO DI COREGLIA, MANCIANA, PALAZZETTO, GHIVIZZANO, CALAVORNO, COLLE) per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.530 €/m²) e per ville (da 935 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coreglia Antelminelli, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano di Coreglia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano di Coreglia) è pari a 1.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Coreglia Antelminelli in zona Piano di Coreglia

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IN SINTESI

Prezzo:

370.000 €

Superficie:

340 m²

Prezzo al m²:

1088 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Coreglia Antelminelli (LU)

Zona OMI:

E4 (PIANO DI COREGLIA,MANCIANA,PALAZZETTO,GHIVIZZANO,CALAVORNO,COLLE)

Indirizzo:

Piano di Coreglia

Pubblicato:

ven 7 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo CLAUDIA Immobiliare

CLAUDIA Immobiliare

Piazza Trento, 26, Caltanissetta (CL)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con giardino con caminetto con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con garage

Villa Liberty con parco a Coreglia Antelminelli Situata in posizione strategica, vicino a tutti i servizi essenziali, Villa Liberty dei primi del '900. La proprietÃ si distingue per i suoi ampi spazi, i dettagli architettonici originali e il fascino senza tempo, disposta su due livelli principali, oltre a un piano seminterrato e una soffitta praticabile, la villa si compone di: ingresso con ampio disimpegno, cucina abitabile con camino a legna, soggiorno con camino, due luminose sale da pranzo, un bagno e disimpegno con accesso all 'esterno al piano terra; tramite ampia scala in pietra al primo piano troviamo disimpegno, quattro ampie camere matrimoniali, un bagno e un vano con balcone affacciato sul giardino; al piano seminterrato troviamo quattro grandi vani ad uso cantina e ripostiglio, ideali per trasformarli in una suggestiva taverna rustica o in ulteriori ambienti abitabili, grazie ai soffitti alti oltre 3 metri. La villa Ã¨ circondata da un raffinato giardino di circa 1.300 mq, impreziosito da piante sempreverdi e fioriture stagionali. Sul retro si trova una limonaia al momento adibita a garage/ripostiglio, mentre l 'accesso alla proprietÃ avviene tramite un elegante cancello carrabile e pedonale. Numerosi dettagli originali in stile Liberty impreziosiscono gli interni: porte e finestre in pregiato legno di castagno, scale interne in pietra, ringhiere in ferro battuto. Il tetto Ã¨ stato ripristinato con guaina impermeabile per garantire maggiore protezione e durabilitÃ . Lâ immobile Ã¨ in buone condizioni strutturali, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione e manutenzione per esaltarne al meglio le potenzialitÃ . Ã presente un impianto di riscaldamento a metano, e vi Ã¨ la possibilitÃ di costruire una piscina, rendendo la proprietÃ ancora piÃ¹ prestigiosa. Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione degli ambienti, questa villa Ã¨ perfetta sia come residenza principale di prestigio che come struttura ricettiva di charme, ideale per chi desidera investire nel settore turistico