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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Coreglia Antelminelli Piano di Coreglia a 370.000 € (cod.63cd9062)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Piano di Coreglia, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.053 €/m² e
1.227 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIANO DI COREGLIA, MANCIANA, PALAZZETTO, GHIVIZZANO, CALAVORNO, COLLE) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.385 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.585 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coreglia Antelminelli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano di Coreglia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano di Coreglia) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Gromignana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Coreglia Antelminelli in zona Piano di Coreglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza con caminetto con posto auto da ristrutturare con termocondizionamento con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone
Villa Liberty con parco situata sul fondovalle del comune di Coreglia Antelminelli, in ottima posizione e vicina a tutti i servizi utili. La villa, costruita originariamente agli inizi del 1900, è disposta su due piani fuori terra, oltre un piano seminterrato e si compone così: Piano Terra: ingresso, ampio disimpegno, cucina abitabile con camino a legna, soggiorno con camino, 2 grandi sale da pranzo e bagno; Primo Piano: disimpegno, quattro ampie camere matrimoniali, bagno e vano con balcone con affaccio sul giardino; Piano Seminterrato: quattro grandi vani ad uso cantine e ripostiglio, molto adatte per realizzarci una taverna rustica con altre stanze accessorie, considerata l’altezza dei solai superiore a 3 metri. La soffitta, praticabile e utilizzabile come ripostiglio, è accessibile tramite una scala interna dal primo piano. La superficie complessiva è di 340 mq, di cui 220 mq destinati ad uso abitativo e 120 mq come superficie accessoria. La proprietà è circondata da un elegante giardino di circa 1300 mq, arricchito da piante decorative, sempreverdi e floreali. Sul retro della villa si trova un fabbricato adibito a ripostiglio/garage. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carrabile e pedonale. La villa ha conservato molti dettagli originali dello stile Liberty, tra cui porte e finestre in legno di castagno, scale interne in pietra e ringhiere in ferro battuto. Il tetto è stato aggiornato con una guaina impermeabile. L'immobile è in buone condizioni strutturali, ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e manutenzione. È presente un sistema di riscaldamento a metano. Inoltre, vi è la possibilità di costruire una piscina, rendendo la proprietà ancora più esclusiva. La villa è ideale sia come residenza principale che come struttura ricettivo-turistica, grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione degli spazi. Distanze: Lucca 30 km, Pisa 50 km, Versilia (mare) 50 km, Abetone (sci) 50 km, Firenze 100 km
