Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Coreglia Antelminelli in zona Tereglio a 950.000 € (cod.639a1dce)
Secondo Caasa, per la villa a Coreglia Antelminelli in zona Tereglio, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
1100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
863 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.182 €/m² e
1.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TEREGLIO, GROMIGNANA, LUCIGNANA, VITIANA, PIAZZANA, PIASTROSO, PRACCHI, CAPOD...) per ville (da 690 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coreglia Antelminelli, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano di Coreglia, mentre la zona di Tereglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Tereglio) è pari a
1.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Coreglia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Coreglia Antelminelli in zona Tereglio
IMMAGINE 0
Villa plurilocale in vendita a Pescaglia
IMMAGINE 1
Villa plurilocale in vendita a Pescaglia
IMMAGINE 2
Villa plurilocale in vendita a Pescaglia
IMMAGINE 3
Villa plurilocale in vendita a Pescaglia
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SELECT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con caminetto con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione
Villa di pregio in Vendita in Toscana, nel comune di Coreglia Antelminelli, denominata ?VILLA PIEROTTI?, di probabili origini seicentesche e dalle linee architettoniche pulite ad armoniose. La proprietà è situata nel verde delle colline toscane a circa 550 mt. sul livello del mare, ad un?ora circa da tutti i maggiori centri turistici della regione, e gode di un bellissimo panorama sulla Val Fegana. La proprietà in vendita è composta dalla villa padronale, edificata su antico castello del 1200, da un rustico in pietra faccia vista da ristrutturare, da un altro edificio composto da una cappella privata e da due appartamenti in parte ristrutturati, oltre che da terreni boscati e giardino per circa 2,5 ha. Si accede alla frazione a mezzo di strada comunale, e dalla quale vediamo immediatamente il rustico in pietra da ristrutturare che fa da ?guardia? alla villa con il giardino antistante. La villa è di pianta rettangolare, si sviluppa prevalentemente a est-ovest, arricchita da una bella terrazza panoramica rivolta ed est verso la valle sottostante. In ottime condizioni manutentive interne ed esterne, la villa si sviluppa su 3 livelli, sottotetto abitabile compreso, oltre alle cantine e ai locali accessori al piano seminterrato. L?ingresso principale sul fronte ovest avviene da un importante portale, cui si accede da una scalinata esterna in pietra; al piano terra entriamo nell?ampio soggiorno con camino pregevolmente affrescato, cucina abitabile con camino, ?acquaio? in pietra ed i vecchi fornelli in muratura sapientemente recuperati, disimpegno, bagno rivestito in marmo bianco di Carrara con doccia e due camere matrimoniali completamente affrescate, oltre alla grande terrazza esterna con gazebo molto piacevole per passare delle serate estive all?aperto; da un disimpegno e dall?ampia scalinata in pietra con corrimano in ferro battuto arriviamo al piano primo composto da salone, quattro camere matrimoniali ed un bagno anch?esso con doccia; al piano secondo sottotetto o soffitta troviamo un ampio vano corr[…]
