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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione di Garfagnana in zona Isola a 69.000 € (cod.6502d393)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione di Garfagnana Isola, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 69.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 552 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 771 €/m² e 875 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASONE DI PROFECCHIA - COL DI ARCIANA - CERAGETO - SAN PELLEGRINO IN ALPE - C...) per case indipendenti (da 505 €/m² a 875 €/m²) e per case semindipendenti (da 440 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione di Garfagnana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione di Garfagnana, sono presenti al momento più di dieci annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+34,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
69.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
552 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione di Garfagnana (LU)
Zona OMI:
R1 (CASONE DI PROFECCHIA - COL DI ARCIANA - CERAGETO - SAN PELLEGRINO IN ALPE - CHIOZZA - IL COLLETTO - LA OSTERIA - IL BORGHETTO)
Indirizzo:
Isola
Pubblicato:
ven 23 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Il Parco Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con caminetto con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura

Casa situata in un minuscolo borgo a 7 km da Castiglione di Garfagnana. L’immobile si compone di ampia veranda su tre lati costituta da due terrazze e da un grande vano laterale con utilizzato come taverna/cucina con un ampio forno a legna il piano terra prosegue con un soggiorno con camino, un cucinotto ed uno spazioso bagno. Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale ed una camera singola. Dotato di cantine al piano seminterrato. La superficie complessiva è di mq 125. L’immobile è in perfetto stato di manutenzione e subito abitabile, come riscaldamento viene utilizzato il caminetto ed una stufa a legna. Non ci sono servizi nel borgo, necessita raggiungere Castiglione Garfagnana

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  • idealista.it

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