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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castiglione di Garfagnana a 370.000 € (cod.63cdc8ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione di Garfagnana, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1057 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
803 €/m² e
909 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.065 €/m²) e per case semindipendenti (da 575 €/m² a 1.130 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Castiglione di Garfagnana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione di Garfagnana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-17,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione di Garfagnana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Parco Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza con balcone
Antica proprietà costituita da due unita immobiliari, casa padronale e rustico ristrutturato, contornata da circa 1 ettaro di terreno. situata a due passi dal centro storico del paese di castiglione garfagnana, premiato come uno dei più belli borghi d'italia, da dove si può godere di uno splendido panorama mozzafiato sui monti e sulla vallata.gli immobili, divisi da un piccolo giardino, sono stati recentemente completamente ristrutturati e si compongono:a) casa padronale: taverna e cantina. al piano terra; terrazzino d'ingresso, soggiorno con camino, vano che ospitava la vecchia cucina adibito a piccolo museo ed un'ampia camera matrimoniale con studio, al piano primo; due camere matrimoniali ed un bagno a al piano secondob) rustico ristrutturato: ampia zona giorno (open-space) con camino centrale, al pian terra; un'ampia camera matrimoniale con studio, una camera matrimoniale e bagno al piano primo.la superficie complessiva della proprietà è di circa 300 mq.gli immobile sono stati recentemente ristrutturati con la cura di mantenere il più possibile gli elementi originali di costruzione come i muti in pietra le travature in castagno, ecc.la proprietà è in ottime condizioni di manutenzione ed è subito abitabile, venendo utilizzata come casa vacanza non è stato realizzato l'impianto di riscaldamento essendo sufficiente l'utilizzazione di caminetti e di una stufa in cotto.il terreno di 1 ettaro circa che contorna la proprietà è costituito per un 90% da prato pianeggiante e per il resto da bosco. Possibilità di realizzazione di una piscina.223,07 kwh/m2 a
