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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo di Garfagnana in zona Monteperpoli a 60.000 € (cod.65ec4999)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Monteperpoli, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 60.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 600 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.035 €/m² e 1.363 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AL CAMPO SPORTIVO - AL CROCIFISSO - AI CARABINIERI - S. LUCIA - S. CARLO -) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo di Garfagnana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Garfagnana, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monteperpoli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monteperpoli) è pari a 1.155 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
60.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
600 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelnuovo di Garfagnana (LU)
Zona OMI:
C1 (AL CAMPO SPORTIVO - AL CROCIFISSO - AI CARABINIERI - S. LUCIA - S. CARLO -)
Indirizzo:
Monteperpoli
Pubblicato:
mer 26 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Il Parco Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con balcone

Luminoso appartamento con giardino, completamente ristrutturato e subito abitabile, situato al piano secondo nei pressi del centro di Castelnuovo Garfagnana. L’immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, due ampie camere matrimoniali du cui una corredata da stanza armadi, bagno, terrazzino e cantina al piano terra. La superfice dell’alloggio è di circa mq 80, mq 16 la cantina. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. Il giardino, utilizzabile in parte come posto auto ha una superficie di circa mq 55

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