L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Castelnuovo di Garfagnana in zona Cerretoli a 95.000 € (cod.65ec4897)

Secondo Caasa, per il casale a Castelnuovo di Garfagnana Cerretoli, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 593 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 806 €/m² e 1.060 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTISCIANA, GREGNANELLE, COLLE, CERRETOLI, LA CROCE, STAZZANA, PALLEROSO, RON...). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo di Garfagnana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Garfagnana, sono presenti al momento più di trenta annunci per casali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monteperpoli, mentre nella zona di Cerretoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,35%).

•  Sito Istituzionale: Castelnuovo di Garfagnana
•  Wikipedia: Castelnuovo di Garfagnana
•  Mercato Immobiliare a Castelnuovo di Garfagnana
•  Quotazioni OMI