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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo di Garfagnana in zona Monteperpoli a 57.000 € (cod.65e7eab2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Monteperpoli, la richiesta di 57.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 57.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 670 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 958 €/m² e 1.123 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO -) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.545 €/m²) e per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo di Garfagnana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Garfagnana, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monteperpoli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monteperpoli) è pari a 1.155 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
57.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
670 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelnuovo di Garfagnana (LU)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO -)
Indirizzo:
Monteperpoli
Pubblicato:
gio 29 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare con balcone

Questo splendido appartamento in vendita si trova nel cuore della caratteristica Castelnuovo di Garfagnana, un affascinante paese immerso nella natura toscana. Rif 2025lu027 L'immobile, di circa 85 metri quadrati, è situato su due livelli ed è libero al rogito, pronto per essere abitato. Costruito nel 1940, l'appartamento è dotato di 7 locali, tra cui 2 camere da letto spaziose, un bagno moderno e una cucina abitabile perfetta per preparare deliziose cene in compagnia. L'ampio spazio di 80 metri quadrati calpestabili offre molte possibilità di arredamento e personalizzazione. Il riscaldamento è autonomo e utilizza il combustibile metano, rendendo l'abitazione efficiente dal punto di vista energetico. Lo stato di conservazione è buono, grazie anche agli infissi in legno di alta qualità che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. L'appartamento è venduto arredato, con mobili eleganti e funzionali che si integrano perfettamente con lo stile dell'abitazione. Inoltre, un balcone e una cantina sono presenti per offrire ulteriori spazi di relax e di stoccaggio. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, perfetto per chi desidera vivere in un'atmosfera autentica e rilassante

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