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Casa indipendente in vendita a Castelnuovo di Garfagnana a 2.970.000 € (cod.65694d4c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castelnuovo di Garfagnana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Garfagnana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,49%).
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione edificio storico
In vendita nel nord della Toscana questa straordinaria tenuta di 150 ettari rappresenta una rara combinazione di prestigio storico, infrastruttura ricettiva e potenziale di sviluppo. Al centro della proprietà sorge una magnifica villa di 500 anni, edificata sopra rovine romane da un lontano parente della famiglia Medici, oggi inserita nel contesto climatico fresco delle montagne toscane e già operativa come boutique hotel. La residenza principale si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da un'imponente sala centrale con quattordici colonne in Pietra Serena distribuite su due piani, doppi soffitti in vetro e una passerella sospesa che lascia filtrare la luce naturale per tutta la giornata. Arredi d'epoca e opere d'arte antiche completano l'atmosfera aristocratica dell'immobile. Un edificio adiacente, risalente a circa 350 anni fa, è stato completamente ristrutturato e ospita oggi sei eleganti suite con ingresso indipendente e bagno privato. La Limonaia, affacciata sulla piscina principale, include un'ulteriore camera con bagno e offre la possibilità di realizzare un piano aggiuntivo al di sotto di quello esistente. Complessivamente, la proprietà comprende 11 camere da letto, 13 bagni, due piscine, giardini formali, boschi naturali, parcheggi, e due ingressi carrabili con cancelli riservati. Sono inoltre presenti due ulteriori edifici storici da recuperare—uno vicino all'ingresso del bosco e l'altro sotto la villa principale—insieme a diritti edificatori già approvati per 2.000 mq nella parte bassa dei giardini. Il parco ospita un giardino all'italiana con fontane storiche e canali d'acqua, ampi prati, foreste secolari e una cascata naturale proveniente dalle montagne. La tenuta dispone inoltre di una sorgente privata che garantisce approvvigionamento idrico diretto dal vicino territorio montano. Al di sotto della strada di accesso si trova un grande centro fitness e medico, mentre la villa domina la collina soprastante in totale privacy, con vista sul fiume Torrite e un isolamento raro per proprietà […]
