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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo di Garfagnana a 220.000 € (cod.65224cbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo di Garfagnana, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1517 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.160 €/m² e
1.289 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO -). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo di Garfagnana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Garfagnana, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SELECT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione edificio storico
EPgl,nren: 269,59 kWh/m² - LA TERRAZZA SULLE MURA Nel cuore del centro storico di Castelnuovo, affascinante appartamento al piano terra con terrazza esclusiva di 200 mq. Nel prestigioso contesto di un elegante palazzo storico, presentiamo l'appartamento denominato LA TERRAZZA SULLE MURA, un abitazione unica nel suo genere, arricchita da una spettacolare terrazza panoramica realizzata sulle antiche mura medievali della città, con pavimentazione originale in pietra sapientemente recuperata. L ingresso all abitazione avviene attraverso un ampio androne comune che conduce direttamente al luminoso soggiorno, ambiente accogliente e raffinato, perfettamente collegato all esterno tramite un portico che apre sulla vera protagonista della casa: la terrazza. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina, anch essa con accesso diretto all area esterna, dotata di una comoda dispensa e impreziosita da una grande vetrata che regala luce e continuità con l ambiente esterno. La zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali e un bagno ben rifinito. A completare la proprietà, con accesso dal portico, una caratteristica tavernetta composta da una seconda cucina e un piccolo bagno di servizio, ideale come spazio utile e servizi della terrazza. La straordinaria terrazza, è il luogo ideale per pranzi all aperto, cene suggestive o momenti di relax al sole: uno spazio raro e prezioso nel cuore del centro storico, perfetto per vivere l outdoor in ogni stagione. La Terrazza sulle Mura si presenta in eccellente stato di manutenzione, con finiture che uniscono il fascino della storia al comfort della modernità: pavimenti in graniglia, parquet nelle camere, infissi con vetrocamera e persiane in legno, alcune delle quali elettrificate. Un'opportunità irripetibile per chi desidera abitare nel cuore della storia, senza rinunciare agli spazi aperti e all eleganza di una dimora d altri tempi. Una soluzione abitativa ricca di fascino, ideale per chi cerca autenticità, ampi spazi esterni e una posizione centrale di grande valore stor
