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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo di Garfagnana in zona Stazzana a 50.000 € (cod.64f85652)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Stazzana, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 50.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 625 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 879 €/m² e 1.017 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTISCIANA, GREGNANELLE, COLLE, CERRETOLI, LA CROCE, STAZZANA, PALLEROSO, RON...) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.475 €/m²) e per case semindipendenti (da 695 €/m² a 1.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo di Garfagnana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Garfagnana, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stazzana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.100 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
50.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
625 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelnuovo di Garfagnana (LU)
Zona OMI:
R1 (ANTISCIANA,GREGNANELLE,COLLE,CERRETOLI,LA CROCE,STAZZANA,PALLEROSO,RONTANO,CAPANNELLE, MONTE ROTONDO, VOLCASCIO)
Indirizzo:
Stazzana
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Il Parco Immobiliare

DESCRIZIONE

con cantina con giardino con caminetto con termocondizionamento con angolo cottura

Casetta con giardino abitabile situata in posizione panoramica. Si compone di ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura e bagno, al piano terra; Due camere matrimoniali al piano primo. Annesso vecchi rustico (metato) ad uso cantina. Come riscaldamento c’è solo il caminetto. La resede ed il giardino presente su due lati dell’immobile hanno una superficie di mq 170 circa. L’immobile si trova in un piccolo paese dove non ci sono servizi per trovarli necessita raggiungere Castelnuovo Garfagnana a circa 15 minuti di Auto. Parcheggio pubblico a pochi metri dalla casa

  • yescasa.it
  • case24.it
  • idealista.it

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