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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo di Garfagnana a 395.000 € (cod.64eb8592)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo di Garfagnana, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1316 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.508 €/m² e 1.715 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Castelnuovo di Garfagnana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Garfagnana, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
1316 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelnuovo di Garfagnana (LU)
Zona OMI:
D1 (PONTARDETO - ORTO MURATO - DEBBIA - S. MARIA - TORRITE - CARBONAIA, PASQUIGLIORE,BUGGINA,PIANO DI PIEVE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 26 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Il Parco Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura

Bella e pregevole villa con ampio giardino situata in comoda zona residenziale e soleggiata a due passi dal centro storico si Castelnuovo Garfagnana. Si compone di ingresso studio, angolo cottura, sala pranzo, soggiorno, saletta ripostiglio e bagno, al piano terra; al piano primo troviamo due camere matrimoniali, una camera doppia, una spaziosa suite con camera matrimoniale e soggiorno, una stanza armadi ed un bagno. Tre ampi vani ad uso cantina la piano seminterrato. Sull’angolo della zona giorno è stato realizzato un ampio portico (mq 50,00) in legno di castagno che permette di essere attrezzato per pranzi/cene all’aperto. Realizzata negli anni 80 è stata recentemente e finemente ristrutturata con pavimenti in parquet nella zona notte, in cotto nella zona giorno, bagno completamente rivestito in marmo, infissi pvc con doppio vetro, cancello elettrico, ecc. Dotato di impianto fotovoltaico e riscaldamento con pompa di calore. Eccellente lo stato di manutenzione. La superficie è di circa mq. 250 di superficie abitabile e mq. 50 di cantine. Da apprezzare l’ampio giardino (superficie circa mq 1.000) situato in buona parte prospicente la villa dotato di impianto automatico di irrigazione e dove è possibile realizzare una piscina. L’immobile era costituito da due distinti appartamenti poi trasformato in unica villa, ma facilmente può essere ridistribuito in due unità immobiliari

  • yescasa.it
  • idealista.it

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