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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo di Garfagnana a 238.000 € (cod.64386764)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo di Garfagnana, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1641 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.252 €/m² e
1.431 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTARDETO - ORTO MURATO - DEBBIA - S. MARIA - TORRITE - CARBONAIA, PASQUIGLI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo di Garfagnana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Garfagnana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Garfagnana
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
COD. UG299FO - CASTELNUOVO DI GARFAGNANA - Luminosa villetta a schiera di circa 145 mq a pochi passi dal centro. Si accede alla proprietà sia tramite cancello pedonale carrabile elettrico e ci troviamo in una resede privata in parte pavimentata e in […]
